Jakarta – Membeli rumah melalui sistem lelang bank ternyata memiliki banyak keuntungan, mulai dari harga yang lebih terjangkau hingga proses yang cepat.
Tidak sedikit properti hasil lelang bank yang sudah siap huni (full furniture) atau hanya membutuhkan perbaikan ringan.
Meski begitu, ada banyak hal yang perlu Anda persiapkan agar bisa mendapatkan rumah lelang yang sesuai kebutuhan dan budget dengan tetap memanfaatkan potensi investasi properti.
FYI, rumah lelang bank adalah rumah atau properti yang diambil alih oleh bank dan dijual melalui proses lelang.
Penyitaan dapat terjadi apabila pemilik sebelumnya telah mengalami wanprestasi atas hipoteknya, dalam hal ini bank sebagai pemberi pinjaman mengambil alih harta benda yang akan diperjualbelikan melalui sistem lelang.
Keuntungan yang Anda dapatkan dari membeli rumah lelang antara lain:
Harga lebih terjangkau
Rumah lelang bank dapat menjadi alternatif menarik untuk membeli properti dengan harga lebih terjangkau dibandingkan membeli di pasar konvensional.
Jadi bagi pembeli, kondisi ini tentu menjadi peluang untuk mendapatkan properti dengan nilai investasi yang lebih terjangkau.
Membangun kualitas
Ada anggapan umum bahwa rumah lelang di bank tidak sebaik rumah di pasar konvensional. Namun, hal ini tidak sepenuhnya benar.
Ada banyak properti lelang bank yang berkualitas baik, apalagi jika Anda melakukan riset dan pemeriksaan dengan cermat. Selain itu, rumah lelang juga harus sudah diperiksa terlebih dahulu oleh pihak bank.
Sebagai salah satu platform lelang online terkemuka, Info Lelang BRI menawarkan beberapa fitur unggulan yang dapat membantu Anda memilih rumah lelang idaman. Selain menyediakan gambar properti, Info Lelang BRI juga memberikan informasi penting lainnya mengenai setiap item bangunan yang dilelang.
Mulai dari harga, fasilitas properti, akses, hingga kelengkapan dokumen rumah bisa dengan mudah dicek melalui Info Lelang BRI.
Aksesnya mudah, Anda hanya perlu mengunjungi halaman Gedung Lelang Aktif dan mulai menjelajahi rumah lelang bank yang memenuhi kriteria.
Peluang investasi
Selain membeli properti dengan harga murah, membeli rumah lelang bank juga bisa menjadi peluang investasi properti yang menguntungkan. Karena dengan harga yang lebih murah, Anda bisa mendapatkan keuntungan lebih banyak jika dikelola dengan baik.
Di masa depan, bukan tidak mungkin nilai properti akan meningkat sejak pertama kali Anda membelinya.
Proses cepat
Proses pembelian di balai lelang bank seringkali lebih cepat dibandingkan pembelian secara konvensional. Hal ini dapat menghemat waktu Anda dalam mendapatkan properti yang Anda inginkan.
Dapat dibiayai dengan hipotek
Proses pembelian rumah lelang bank ini juga dapat dibiayai melalui Kredit KPR dengan syarat dan ketentuan yang sederhana serta penawaran bunga yang menarik. Hal ini akan memudahkan calon investor untuk memiliki aset lelang bank
Setelah Anda mengetahui apa saja kelebihannya, berikut tips yang bisa Anda terapkan sebelum membeli rumah lelang agar menghasilkan lebih banyak uang.
1. Harga pasar dalam negeri
Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah, Anda perlu mengetahui harga pasar di sekitar properti yang Anda minati. Ini dapat membantu Anda menetapkan batas harga dan memastikan Anda tidak membayar lebih untuk properti selama proses lelang.
2. Lokasi rumah
Lokasi rumah juga merupakan faktor penting dalam nilai properti. Pastikan Anda memilih balai lelang bank yang lokasinya strategis, dekat dengan fasilitas umum, terhubung dengan transportasi umum, dan berpotensi mendapat apresiasi yang baik di kemudian hari.
3. Periksa kelengkapan dokumen rumah
Sebelum menawar, pastikan untuk meneliti dan memeriksa dokumen kepemilikan Anda dengan cermat. Dokumen-dokumen tersebut antara lain sertifikat, akta tanah dan hak milik lainnya yang memuat informasi penting tentang properti.
4. Sejarah properti
Pahami sejarah dan kondisi properti yang ingin Anda beli. Jadi jangan ragu untuk mencari informasi mengenai kondisi fisik bangunan, kemungkinan perbaikan dan apakah ada permasalahan hukum yang perlu dipertimbangkan.
5. Pilih sesuai kemungkinan finansial
Pastikan untuk menetapkan batasan keuangan Anda untuk berpartisipasi dalam lelang. Caranya adalah dengan menetapkan anggaran maksimal yang bisa Anda keluarkan dan tidak melebihi batas tersebut. Hal ini bertujuan untuk meminimalisir risiko terjebak utang yang bisa menimbulkan masalah di kemudian hari.
Jadi, di Info Lelang BRI Anda bisa mengetahui secara transparan harga setiap properti yang dilelang. Anda juga dapat mengatur batas bawah dan atas harga aset melalui fungsi Filter Harga.
Selain itu, Info Lelang BRI juga masih banyak fitur unggulan lainnya yang dapat membantu Anda menemukan rumah lelang bank idaman, yaitu Hot Deals dan Clean & Clear.
6. Memahami Syarat dan Ketentuan Lelang
Setiap lelang tentu memiliki syarat dan ketentuan yang berbeda-beda. Oleh karena itu, Anda harus membaca dan memahami semua aturan penawaran dengan cermat agar Anda tidak bingung saat proses penawaran.
Salah satunya, perhatikan besaran jaminan yang harus disiapkan. Obligasi umumnya termasuk dalam persyaratan tender.
Cari juga informasi mengenai Pajak Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) yang mungkin berlaku pada transaksi tersebut.
Selain itu, periksa kembali kewajiban Pajak Bumi dan Bangunan (LBT) Anda sebagai pemilik baru nantinya. Kewajiban pembayaran PBB digunakan untuk membiayai pembangunan dan pemeliharaan infrastruktur dan pelayanan umum di kawasan perumahan.
7. Pilih platform lelang yang terpercaya
Yang tidak kalah pentingnya adalah memilih platform lelang yang andal dan dapat dipercaya. Anda dapat mengunjungi Kantor Pelayanan Properti dan Lelang Pemerintah untuk informasi lengkap mengenai properti lelang yang tersedia.
Namun jika tidak ingin repot, Anda bisa menggunakan platform Info Lelang BRI yang akan memberikan layanan terpercaya dan transparan dalam proses lelang properti.
Di halaman Info Lelang BRI Aset Bangunan, Anda dapat mencari berbagai properti di berbagai wilayah, dengan informasi mengenai bangunan, fasilitas dan harga yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda.
Saat Anda membuka halaman tersebut, Anda juga dapat melihat foto-foto rumah untuk mengecek kondisi bangunan dan memastikan rumah tersebut layak untuk ditinggali.
Dengan fitur-fitur unggulan seperti transparansi informasi, jadwal lelang dan berbagai aset lelang, platform ini juga memudahkan calon pembeli untuk mencapai balai lelang bank dengan aman dan nyaman.
Ayo segera siapkan syaratnya untuk mendapatkan rumah idamanmu melalui lelang bank. Info Lelang BRI memberikan kepercayaan diri Anda dengan memberikan informasi lengkap mengenai aset lelang pilihan.
